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房屋必須具有合法的所有權,且不能有重大瑕疵,例如即將拆遷、違章建築等。

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二胎房貸是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下,又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款。這時候,由於撥款機構對於房屋的抵押權為第二順位,因此又被稱為房屋二貸或二順位貸款。

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相較於一般房貸,二胎房貸的審核條件較寬鬆、審核速度快、過件率高,但貸款利率較高、貸款分期期數較短,且銀行通常不會給寬限期。

房屋一胎貸款是購屋時所申辦的貸款,在購買房屋時向銀行申辦貸款用來補足購屋金。

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若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件,其成數、寬限期、利率及相關授信條件,依前開央行規定及本行規定辦理。

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